construction

Строительно-монтажная организация

Архитектурно-строительное проектирование и проектирование инженерных систем

Проектирование зданий и сооружений I И II уровня ответственности. За более чем 15 летний срок работ на рынке строительных услуг, наш коллектив зарекомендовал себя как исполнитель качественной и профессиональной работы, и как надежный деловой партнер. Высочайший уровень организации производства неизменно привлекает внимание заказчиков. Благодаря наличию квалифицированных специалистов, МK Construction осуществляет самостоятельно проектирование и согласование, а это значит, что мы имеем возможность осуществлять комплексный подход к заказчику.

Работа строителя направлена на то, чтобы помочь архитектору наиболее полно раскрыть творческий замысел и создать объект, имеющий собственное неповторимое лицо. Действуя в тесном контакте с проектными бюро, наши специалисты имеют полную информацию о современной архитектуре. Вместе с тем знание новых материалов и богатый практический опыт позволяют архитекторам под новым углом увидеть возможности современного строительства, что вызывает уважение и восхищение со стороны клиентов.

Архитектурно-строительное проектирование
Архитектурно-строительное проектирование
i

Архитектурно-строительное проектирование

Архитектурно-строительное проектирование – это подготовка проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.

Архитектурно-строительное проектирование в нашей компании, осуществляется группой архитекторов, конструкторов, проектировщиков, имеющих профильное образование и огромный опыт работы. Мы выполняем архитектурно-строительное проектирование для загородных домов, гостиниц, жилых многоквартирных домов, офисных и административных зданий, учитывая, индивидуальные требования заказчика и в короткие сроки.

Среди работ нашей архитектурной группы имеются реализованные строительные проекты общественных зданий, промышленных зданий, складов, логистических комплексов. Проектная и рабочая документация разрабатывается с применением расчетно-вычислительных комплексов.

Рабочая и проектная документация, разработанная нашей группой, соответствует всем требованиям ГОСТов, СНиПов, других регламентирующих документов. Все архитектурно-строительные проектные решения подтверждаются расчетами и требованиями нормативов.

Заказчик получает проектную документацию, разработанную от эскиза до проекта производства работ, в которой не остается "темных мест", которые вынуждают строителей реализовывать на площадке свои архитектурные фантазии за ваш счет.

 

Бизнес-план строительства:

- анализ территории для размещения объекта строительства;

- маркетинговый анализ конкуренции;

- концепция развития проекта;

- анализ инвестиционной привлекательности проекта;

- составление плана капиталовложений в строительство.

 

Сбор исходно-разрешительной документации :

- предпроектные проработки архитектурного проекта (габариты здания, этажность, назначение, желаемая площадь);

- геодезическая съемка земельного участка;

- инженерно-геологические изыскания;

- получение технических условий на подключение к инженерным сетям;

- разработка ГПЗУ (градостроительный план земельного участка);

- разработка проекта планировки территории.

 

Архитектурно-строительное проектирование:

- разработка технического задания на проектирование;

- разработка эскизного архитектурного проекта размещаемого объекта;

- разработка проектной документации;

- прохождение государственной экспертизы проекта;

- разработка рабочей документации для строительства объекта.

- получение разрешения на строительство.

В зависимости от параметров строительного объекта (площадь, этажность, назначение объекта, оснащенность инженерными сетями), ряд пунктов можно исключить из перечня. Обычно для сокращения сроков проектирования и строительства, работы по сбору исходно-разрешительной документации и архитектурно-строительному проектированию ведут параллельно.

Проектная документация на строительство
Проектная документация на строительство
i

Проектная документация на строительство

Проект организации строительства (ПОС) — это раздел рабочей документации, в котором решаются вопросы рациональной организации строительства всего комплекса объектов строительной площадки.

Разработка проектной документации проводится с целью ввода объекта в эксплуатацию в планируемый срок за счет соответствия высокому организационно-техническому уровню строительства. Проект служит основой для распределения капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ, в нем определяется по срокам и этапам организация строительства объекта.

Согласно Постановлению Правительства Российской федерации от 16 февраля 2008 г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в состав разделов проектной документации входит раздел 6 «Проект организации строительства».

На начальном этапе разработки проектной и рабочей документации строительства нами проводится аудит исходных данных, в частности, климатических, геологических, гидрологических и иных условий строительства, рассматриваются параметры (функциональное назначение, реализуемые объёмы, потребности по материалам и т.п.), анализируются различные факторы, способные повлиять на ход работ.

 

Документация состоит из следующих регламентируемых процессов:

- Устанавливает сроки выполнения работ на объекте и их последовательность;

- Содержит сетевой график процессов или же календарный план работ;

- Включает график финансирования в соответствии с порядком выполнения процессов;

- Учитывает необходимые для проведения строительных работ ресурсы (от спецтехники до материалов и от количества рабочих до их специализаций);

- Содержит логистические схемы, позволяющие определить порядок получения материалов на объекте;

- Описывает технологию производства сложных видов работ, либо так или иначе использует типовые документы по их организации;

- Определяет организацию охраны труда и аспекты соблюдения техники безопасности;

- Содержит необходимые части, показывающие роль объекта в стройгенплане.

 

Рабочая документация и содержание ПОС зависит от сложности и специфики будущего здания и может меняться в зависимости от объемно-планировочных и конструктивных решений, степени унификации и типизации решений, необходимости применения специальных вспомогательных сооружений, приспособлений, устройств и установок, особенностей отдельных видов работ, а также от условий поставки на стройплощадку материалов, конструкций, оборудования.

Грамотная разработка проектной и рабочей документации позволяет не допускать остановок и избежать ошибок в процессе возведения объекта, а значит улучшить качество строительных работ в целом.

 

Строительное проектирование в нашей компании выполняется группой квалифицированных специалистов: архитекторов, конструкторов, инженеров проектировщиков с богатым опытом в своей сфере деятельности.

В нашей работе мы используем накопленный опыт в области проектирования и строительства, мы гарантируем качественное выполнение работ и в кратчайшие сроки.

Инженеры компании имеют профильное образование, постоянно совершенствуют свои знания, следя за новинками в сфере строительных материалов и технологий строительного производства, регулярно посещая семинары по темам, выставки, проходя курсы повышения квалификации.

Тщательное планирование нашей работы на любом этапе, непосредственный диалог с Заказчиком, позволяет нам сдавать выполненную работу в четко оговоренные сроки.

Выполнение гарантийных и постгарантийных обязательств, позволяет нашим Заказчикам быть уверенными в надежном партнере.

Высокая культура трудового процесса и профессиональная этика позволит Вам сэкономить время и деньги.

Специалисты нашей компании создали эффективные механизмы контроля качества проектных работ, что напрямую влияет на стоимость здания в целом.

Согласование
Согласование
i

Согласование

МK Construction разрешит все вопросы, связанные с согласованием перепланировки. Оформит всю разрешительную документацию, связанную с переустройством и реконструкцией жилых и нежилых помещений и осуществит все необходимые согласования:

- Разработка проекта перепланировки в соответствии с требованиями согласующих органов;

- Оформление и проведение технической инвентаризации в ТБТИ или РТИ г.Москвы с вызовом техника и получением поэтажного плана в «черных линиях», а так же других необходимых документов, после переустройства помещения;

- Оформление разрешения на внутреннее переустройство и перепланировку в уполномоченном органе исполнительной власти - Межведомственная Комиссия при Префектурах г.Москвы;

- Проведение согласования перепланировки в Мосжилинспекции;

- Подписание Акта о завершенном переустройстве и выполненной перепланировки, а также вводе объекта в эксплуатацию;

- Получение рекомендаций в Органах государственного пожарного надзора (УГПН МЧС);

- Получение заключения в Органах государственного санитарно-эпидемиологического надзора (Роспотребнадзор или ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» г. Москвы);

- Согласование с Органами архитектуры и градостроительства (ГУП ГлавАПУ Москомархитектура); в Москомнаследии; с Управляющей организацией по эксплуатации дома; а также с МОСЖИЛНИИПРОЕКТОМ, МНИИТЭП, МОСПРОЕКТ и другими проектными институтами.

Ландшафтное проектирование
Ландшафтное проектирование
i

Ландшафтное проектирование

Понятие ландшафтное проектирование означает процесс выполнение специальных строительных чертежей и схем, дизайнерских рисунков и эскизов, пояснительных записок и рекомендаций, совокупность которых и называется -ландшафтный проект участка.

Выполнить профессионально благоустройство и озеленение участка без проекта ландшафта невозможно, особенно это касается инженерной подготовки территории; устройство ливневой канализации и дренажной системы, ландшафтного освещения, автоматического полива. Поэтому, ландшафтный проект  – результат совместной работы людей различных специальностей - архитектора, дизайнера, инженера строителя, конструктора, инженера гидролога, электрика, агронома, почвоведа и так далее.

Не секрет, что красивый, гармонично сочетающийся с домом ландшафтный дизайн — это результат хорошего вкуса ландшафтного дизайнера, а продуманная благоустроенность участка - техническая мысль инженера и точное профессиональное исполнение слаженной бригады рабочих.

Каждый участок, как и его владелец индивидуален и неповторим, поэтому стандартных и готовых вариантов решения дизайна участка не существует, и невозможно создать универсальный ландшафтный проект на все случаи. Один заказчик отдает предпочтение строгому регулярному стилю, и для него мы подготовим соответствующий ландшафтный проект участка, второй будет чувствовать себя комфортно только в саду со свободной планировкой, созвучной природе, а третий заказчик стремится к эклектике и смешению стилей, когда, например, элементы модерна переходят в восточные мотивы японского сада или элементы хай-тека соседствуют с уголками сада в романтическом стиле.

Многообразие архитектурных стилей (готический, византийский, романский, возрождение, барокко, рококо, классицизм, ампир, модерн, модернизм, конструктивизм) тесно взаимосвязано с разнообразными ландшафтными стилями и направлениями садово-паркового искусства (итальянский, французский, голландский, английский, немецкий, китайский, японский сад или русская усадьба). Но, в любом случае ландшафт участка должен соответствовать архитектурному стилю дома, служить гармоничным продолжением его интерьера и отвечать пожеланиям заказчика, его художественным предпочтениям и менталитету. Красота и эффектность проектируемого ландшафта участка или сада не должна идти в разрез с комфортом и удобством пользования прилегающей к дому территории. В этом и состоит профессионализм ландшафтного дизайнера, который основывается на тщательном анализе требований и предпочтений Заказчика.

Успех проведения ландшафтных работ определяется тщательной проработкой проекта ландшафтного дизайна от инженерной подготовки территории и вертикальной планировки до благоустройства и озеленения. Одно из важных составляющих проекта, воплощающего дизайн дачного участка или сада — креативное, нестандартное мышление ландшафтного дизайнера, основанное на опыте и подтвержденное знаниями в области истории архитектуры, биологии, почвоведении и агрономии и других смежных науках.

В МК Констракшн Вам предложат множество вариантов дизайнерских решений, несмотря на то, что ландшафтное проектирование  – процесс сложный, кропотливый и последовательный.

Группа специалистов готовит стандартный ландшафтный проект включающий: эскизный вариант планировки, генплан, дендроплан с ассортиментной ведомостью посадочного материала, посадочный и разбивочный чертеж, пояснительную записку. Но перед началом проектных работ, дизайнер составляет техническое задание на ландшафтное проектирование участка, основываясь на данных предпроектных изысканий:

- топографическая съемка с подеревной инвентаризацией (это первое, что требуется перед тем, как начинать ландшафтные работы – съемка необходима для проектирования вертикальной планировки, определения высотных показателей рельефа, точных границ и размеров участка, выявления особо ценных деревьев, произрастающих на участке;

- план дома и других построек (необходим для разработки плана инженерных коммуникаций освещения, полива, ливневой канализации и т.д.);

- отметки высот отмостки строений и уровня пола в гараже (необходимы для привязки высот садовых дорожек и площадок, для расчета уклона ливневой канализации; дождеприемников и каналов);

- экспликация комнат (необходима для проработки интересных композиционных решений и красивых видов напротив окон);

- гидрогеологические изыскания (необходимы для разработки проекта системы дренажа, в случае необходимости понижения грунтовых вод, без качественной системы дренажа любые ландшафтные работы могут быть сведены природой на нет);

- почвенные анализы (необходимы для проведения агрохимических и посадочных работ).

Эти данные необходимы для того, чтобы провести ландшафтные работы качественно и на высоком профессиональном уровне, и воплотить дизайн участка в полном соответствии с проектом. Данные предоставляются либо заказчиком, либо предпроектные изыскания выполняются нашими специалистами. Специалисты МК Констракшн смогут реализовать даже очень сложный дизайн дачного участка или сада, и вы получите ландшафт участка под выбранные цели и пожелания.

 

Стадия Эскизный проект

Составляя техническое задание на ландшафтное проектирование, ландшафтный дизайнер обратит ваше внимание на различные достоинства и недостатки участка и выполнит эскизный вариант проекта, помогая вам определиться с пожеланиями и предпочтениями, подсказывая свои интересные идеи. Трехмерные изображения (визуализация ландшафта) помогут вам максимально наглядно представить наиболее важные фрагменты ландшафта.

Основные задачи эскизного проектирования:

- создание оптимальной концепции расположения на участке всех строений, малых архитектурных форм (МАФ);

- расположение садовых дорожек и площадок;

- создание открытых и закрытых пространств с помощью зеленых насаждений, ландшафтных объектов и МАФ;

- поиск стилистического решения ландшафта (пейзажный стиль, регулярный стиль).

Стадия Рабочий проект

Генеральный план разрабатывается на основе согласованного заказчиком эскиза с внесением всех необходимых поправок и доработок. Генплан служит основой для всех последующих рабочих чертежей, поэтому все изменения в генплане должны быть завершены до начала разработки всей последующей документации.

В Генплане дается подробная детализация всех элементов дизайна ландшафта - построек, садовых дорожек и площадок, подпорных стенок, декоративных посадок, цветников, водоемов и альпинариев т.п.

На основе генплана разрабатывается дендроплан - это чертеж с детальной проработкой и подбором видового и сортового состава растений с учетом инсоляционного режима, шага посадки, согласно агротехники. К дендроплану прилагается ассортиментная ведомость посадочного материала.

К рабочим чертежам ландшафтного проекта относятся чертежи, необходимые для вынесения проекта на местность:

- Разбивочный чертеж – схема разметки на местности элементов благоустройства территории, необходим для вынесения в натуру садовых дорожек, площадок, водоемов, МАФ.

- Посадочный чертеж – схема разметки и привязки на местности элементов озеленения (посадочных мест деревьев и кустарников, разбивка цветников, альпийских горок, рокариев и т.п.

Дополнительные рабочие чертежи

Объем рабочей документации зависит от сложности предстоящих ландшафтных работ, а также от степени детализации и визуализации, необходимой заказчику.

К дополнительным рабочим чертежам относятся:

- План осветительной сети – схема расстановки светильников согласно требованиям освещенности и дизайнерскому замыслу с трассировкой кабеля и разбивкой на контуры освещения с привязкой их на плане.

- План ливневой канализации – схема отвода ливневых вод с крыш строений, площадок, садовых дорожек с системой дождеприемников, каналов, труб и собирающего коллектора.

- План дренажной сети – схема заложения дрен на заданной глубине с целью понижения уровня грунтовых вод при их высоком стоянии на участке, предотвращение заболачиваемости территории и поверхностного размывания почвы при повышенном увлажнении.

- План автоматического полива – схема оросительной системы с расстановкой гидрантов подземного монтажа (водяных розеток) и дождевателей надземного монтажа.

- План вертикальной планировки – схема отвода поверхностного стока воды от зданий и сооружений, расчет продольных и поперечных уклонов садовых дорожек и площадок, оптимизация баланса среза и насыпи грунта, расчет высот подпорных стенок при террасированном рельефе.

- Баланс территории – схема площади газона, садовых дорожек, цветников и т.п. для составления сметы.

- Разработка конструкции и декоративного оформления водных сооружений – водопадов, ручьев и каскадов, подпорных стенок, альпинариев и рокариев.

Обследование технического состояния
Обследование технического состояния
i

Обследование технического состояния

Состав и порядок обследования зданий назначаются техническим заданием.

Необходимость в выполнении обследования здания возникает в случае:

наличия повреждений конструкций здания, техногенного или естественного характера;

- перепланировка здания, увеличение этажности, смена назначения помещений с увеличением полезной нагрузки на перекрытия;

- реконструкция зданий;

- отступления от архитектурного проекта в процессе строительно-монтажных работ;

- отсутствие инженерно-технической и проектной документации на строительство;

- изменение назначения реконструируемого здания или сооружения;

- возобновление строительства зданий после длительного простоя строительства.

В ходе проведения обследования здания, особое внимание уделяется следующим несущим конструкциям:

- фундаментам, ростверкам и фундаментным балкам;

- несущим стенам, колоннам, пилонам, диафрагмам жесткости;

- несущим конструкциям перекрытий и покрытий (балкам, аркам, стропильным и подстропильным фермам, монолитным и сборным железобетонным плитам, прогонам);

- подкрановым путям (в том числе балкам и фермам);

- конструкциям стыков, узлов, соединений и размеров площадок опирания несущих элементов каркаса.

Выводы о состоянии строительных конструкций здания, усилению несущих конструкций, демонтажу с заменой определенных элементов конструкций, делаются нашими специалистами по результатам прочностных расчетов.

В результате проведения обследования здания, несущие строительные конструкции делятся на несколько категорий:

- находящиеся в исправном состоянии;

- работоспособном состоянии;

- ограниченно работоспособном состоянии;

- недопустимом аварийном состоянии.

На основании технического заключения о результатах обследования здания, специалисты МК Констракшн определяют необходимость и состав архитектурно-строительного проектирования для проведения реконструкции строительных конструкций здания.

МЕТОДИКА ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЙ

Методика обследования зданий и сооружений осуществляется в три этапа:

- подготовка к проведению обследования несущих конструкций;

- визуальное (предварительное) обследование несущих конструкций;

инструментальное (детальное) обследование несущих конструкций.

ПОДГОТОВКА К ОБСЛЕДОВАНИЮ ЗДАНИЯ

Подготовка к проведению обследования включает ознакомление с конструкциями здания, проектной и рабочей документацией на строительство здания.

По архитектурно-строительной проектной документации специалисты устанавливают конструктивную схему здания, сведения о материалах несущих конструкций примененных при строительстве здания, размеры здания в плане и высоты этажей, полезная нагрузка, характеристики строительных материалов.

Технический отчет о результатах обследования содержит:

- цели и задачи обследования;

- перечень строительных конструкций подлежащих обследованию;

- места и методы инструментальных измерений и испытаний;

- места вскрытий и отбора проб материалов, исследований образцов в лабораторных условиях;

- перечень необходимых поверочных прочностных расчетов.

ВИЗУАЛЬНОЕ (ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ) ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ

Визуальное обследование зданий проводится для первичной оценки технического состояния строительных конструкций, и для определения необходимости в проведении инструментального обследования здания.

В состав визуального обследования здания включена:

- фото-фиксация видимых дефектов и повреждений;

- контрольные обмеры здания с описанием несущих конструкций, перегородок, оконных и дверных проемов, каналы прохождения инженерных коммуникаций.

ИНСТРУМЕНТАЛЬНОЕ (ДЕТАЛЬНОЕ) ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ

Если результат визуального обследования окажется недостаточным для проведения строительных работ, то проводится инструментальное обследование несущих конструкций, для начала которого разрабатывается подробное техническое задание.

Инженерные системы
Инженерные системы
i

Инженерные системы

Профессиональное инженерно-техническое проектирование сетей отдельных компонентов гарантирует бесперебойное функционирование предприятия, офиса, жилья, безопасные условия труда для персонала, а это требует от проектировщика высокой квалификации.

Разработанный нами проект полностью соответствует назначению здания, его архитектуре, удобству, и что не менее важно, он будет оптимальным с финансовой точки зрения.

МК Констракшн проводит проектирование инженерных систем по всем направлениям:

- Электроснабжение и электроосвещение: разработаем проект с учетом уровня электрической нагрузки. Спроектируем принципиальные схемы, трассу и профиль внешней сети, системы молниезащиты, заземление, выполним расчетную часть проектной и рабочей документации — разработаем систему, гарантирующую бесперебойное электропитание;

- Водоснабжение и водоотведение, включая оформление пояснительной записки. Займемся выполнением гидравлических расчетов, подберем оптимальное оборудование для организации горячего/холодного водоснабжения, насосное оборудование. Сюда же входит поэтажное проектирование сетей с указанием расположения сантехники, коллекторов, трубопроводов и пр.;

- Отопление и вентиляция: в проекте указываются количество отопительных приборов, их расстановка, габариты, трассировка трубопровода, другие параметры, разработаем проект теплотрассы, схемы увлажнения воздуха;

- Холодоснабжение и кондиционирование, включая оформление пояснительной записки. Займемся выполнением гидравлических расчетов, подберем оптимальное оборудование для организации климата холодоснабжения, кондиционирования, насосное оборудование. Сюда же входит поэтажное проектирование сетей с указанием расположения оборудования, коллекторов, трубопроводов и пр.;

- Слаботочные сети: разработка проекта систем кабельных сетей, контроль доступа (СКУД), спутникового телевидения, ОПС, оповещение (СОУЭ), видеонаблюдения, мобильной телефонии и пр.;

- Автоматизация и диспетчеризация, в том числе комплексная. Включает в себя пояснительную записку, функциональные и принципиальные схемы, планы размещения оборудования и кабельных трасс, подробные спецификации. Так же мы предлагаем проектирование бытовой автоматизации - «Умный дом», выполняющей любой каприз заказчика;

- Газоснабжение: это целая система мероприятий, в которую входит выполнение нормативных расчетов потребления газа, трассировка газопровода, гидравлические расчеты, проектирование учетного оборудования, определение и внедрение оборудования, необходимого для безопасного пользования газом и пр.

Проектирование инженерных сетей проводится с учетом индивидуальных особенностей сооружения. Наработанный опыт и соответствие нормам, изложенным в действующем законодательстве, — два слагаемых процесса, дающие в сумме качественное долговечное сооружение, удовлетворяющее вашим требованиям и принятым нормам безопасности.

Качество выполняемых работ МК Констракшн продиктована стремлением реализовывать такие технические решения, которые превалируют над ожиданиями заказчика, и в 100% случаев нам это удается. Причина успешности обусловлена правильной целью. Она заключается в реализации инновационных идей, в частности в проектировании инженерных систем на условиях обдуманности, профессионализма и поиска путей снижения инвестиционной стоимости проекта.

Технологические решения
Технологические решения
i

Технологические решения

«Технические решения» согласно новым законодательным требованиям, обязательный подраздел проектной документации, составная часть ее 5-го раздела (основание: Постановление Правительства РФ, 16 февраля 2008г.)

Одним из главных подразделов проектной документации по техническому проектированию производства являются технологические решения. В нем выполняется подробное описание технологии изготовления готового продукта требуемого качества. Разрабатываются технологические решения с учетом нескольких ключевых параметров. Сюда входит эффективность производства, сохранность промышленного оборудования, меры по обеспечению безопасности труда, по защите окружающей среды.

Быть компетентным в любой отрасли производства, в том числе в строительной области, значит соблюдать все квалификационные, законодательные, технологические нормы процесса. Только так — комплексно, не упуская нюансы, можно рассчитывать на успешность в бизнесе. MK Construction работает исключительно на результат.

Подраздел «Технологические решения» составлен из нескольких пунктов. В ней в частности отражают работы по созданию:

- внутренних планировочных;

- спецификации оборудования;

- технологически правильной расстановки оборудования;

- пояснительной записки;

- размещения точек подключения вентиляционных зонтов;

- размещения оборудования.

От того, насколько профессионально грамотно проведено проектирование производства в общем и разработка технологических решений в частности, зависит бесперебойное функционирование как самого производства, так и инженерных коммуникаций, вентиляционных систем, внедрение на предприятии мер по охране окружающей среды и охране труда.

«Технологические решения» в общей схеме проектирования производства находятся на первом месте. Только после разработки ключевых моментов подраздела внимание переключается на архитектуру объекта, на планирование других важных элементов, включая нагрузку на пол, мощность инженерных систем и пр.

Текстовая часть документа содержит:

Технологические решения по следующим моментам проектирования производства:

- схемам производства, характеристикам некоторых параметров технологического процесса;

- по мерам обеспечения требований, предъявляемым к оборудованию, устройствам, технике, строительным конструкциям;

- по мерам обеспечения выполнения требований по охране окружающей среды, охране труда при эксплуатации любых типов сооружений, за исключением жилых зданий.

Сведения:

- о сертификатах соответствия требованиям промышленной безопасности;

- о рабочих местах, их численности, оснащенности, квалификационном уровне работников и пр.;

- о планируемых отходах, подлежащих утилизации (указывается класс опасности отходов).

Описания:

- используемых автоматизированных систем;

- проектных решений по соблюдению норм технических регламентов.

- результаты расчетов по выбросам вредных веществ в атмосферу, потребности в технологическом оборудовании, в том числе вспомогательном, грузоподъемном, транспортном, сырьевые источники, ключевые требования к организации производственных процессов и прочие сведения.

Вторая часть технологических решений в рамках проектирования производства состоит из чертежей, куда входят схемы технологических процессов, планировки по цехам, расположение технологического оборудования, при необходимости разрабатываются схемы грузопотоков.

 

Разработка технологических решений осуществляется в разные сроки: все зависит от размера, типа предприятия, конструкционных сложностей.

Результатом работы наших специалистов над разделом «Технологические решения» будут монтажные планы с указанием точек подвода электричества, водоснабжения, водоотведения (канализации), спецификации технологического оборудования, пояснительная записка с описанием производства, поточностью процессов — то есть полностью выполненное технологическое проектирование.

Генеральный план и транспорт
Генеральный план и транспорт
i

Генеральный план и транспорт

Схема планировочной организации земельного участка (генеральный план) — раздел проектной документации, включающий в себя решения по планировке территории, организации рельефа и размещению инженерных коммуникаций.

Генеральный план представляет собой масштабное изображение проектируемого объекта на подоснове со схематичным обозначением входов и подъездов к нему, транспортных путей, элементов благоустройства, озеленения и организации освещения на прилегающем участке. Кроме того, отображаются данные о технико-экономических показателях, зонирование, а также точное описание инженерных систем, имеющих отношение к планировке участка и сводный план сетей инженерно-технического типа.

Чаще всего генеральный план представляет собой вид сверху, но в отдельных случаях совмещается с планом первого этажа (так называемый «вскрытый план») проектируемого здания. Наиболее употребительные масштабы для генпланов 1:2000, 1:500, 1:200.

Необходимость разработки раздела «Схема планировочной организации земельного участка» обусловлена Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Исходные данные, необходимые для разработки генерального плана:

- свидетельство о праве на землю, либо иной документ, подтверждающий законность владения ею;

- результаты инженерно-геодезических изысканий и топологическая сьёмка участка М1:500;

- ситуационный план М1:5000 (10000);

- архитектурно-планировочное задание (планы первых этажей в dwg формате);

- толщина растительного слоя, УГВ;

- технические условия на системы водоснабжения, канализации, а также линии электропередач;

- краткое техническое задание.

На этапе разработки генерального плана, когда концептуальные решения по размещению сооружений и основных коммуникаций приняты, наши специалисты разрабатывают планы организации рельефа. Эта стадия разработки генерального плана определяет ландшафт проектируемой территории и кроме художественного смысла несет практические решения по организации ливневых стоков, в отдельных случаях может определять уклоны безнапорных инженерных коммуникаций.

На этой же стадии мы определяем площадки для размещения строительной техники на период строительства. Данные материалы в дальнейшем будут использоваться при разработке проекта организации строительства.

Нами проводится оценка огнестойкости зданий, определяются расстояния между зданиями и сооружениями, учитывается возможность проезда и стоянки автотранспорта, в т.ч. специального.

Следующим этапом работы является составление сводного плана инженерных сетей. Такие планы выполняются после принятия окончательных решений по всем частям проекта: архитектурно-строительным, технологическим, по инженерным сетям, когда окончательно разработаны проекты на каждую сеть, запроектированы защитные и опорные конструкции, фундамент.

В результате нашей работы, вы получаете готовый проект генерального плана территории состоящий из:

- документальная часть генерального плана:

- чертежей генерального плана (основной комплект рабочих чертежей марки ГП);

-  эскизов чертежей общих видов нетиповых изделий, конструкций, устройств;

- ведомость потребности в материалах;

- ведомость объемов строительных и монтажных работ.

В состав основного комплекта рабочих чертежей входят:

- общие данные по чертежам;

- ситуационный план;

- генеральный план;

- план благоустройства территории;

- разбивочный план;

- план организации рельефа (проект вертикальной планировки);

- план земляных масс;

- план озеленения территории;

- выносные элементы (фрагменты, узлы);

- схема организации движения транспорта и пешеходов;

- сводный план инженерных сетей.

Для линейных объектов разрабатывается раздел №2 «Проект полосы отвода» (в соответствии с Постановлением №87), который заменяет собою раздел «Схема планировочной организации земельного участка» разрабатываемый для площадных объектов.

Проект полосы отвода содержит сведения по трассе линейного объекта, искусственных сооружениях, рельефе трассы. Графические материалы представлены планом и продольным профилем с инженерно-геологическим разрезом с указанием пикетов.

Специальные разделы проектной документации
Специальные разделы проектной документации
i

Специальные разделы проектной документации

Термин «специальные разделы проектной документации» появился в приказе Минрегиона № 624 от 30.12.2009 г., «Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства».

На основании Градостроительного Кодекса и законодательных актов MK Construction разрабатывает следующие спецразделы документации:

- Раздел «Организация и условия труда работников. Управление производством». (ОТиУ);

- Раздел «Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС;

- Разделы ТП (РТП), ВНС, КНС, ВЗУ, котельная, очистные сооружения;

- Раздел «Эффективность инвестиций» (производственные объекты);

- Раздел "Энергоэффективность";

- Раздел «Дренажные системы»;

- Охрана окружающей среды;

- Организация и условия труда работников, управление производством и предприятием (для предприятий, зданий и сооружений производственного назначения);

- Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций (заключение МЧС);

- Защита строительных конструкций от коррозии;

- Системы пожаротушения, пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре, противодымной защиты (дымоудаление и подпор воздуха), эвакуации людей при пожаре;

- Системы охранной сигнализации, видеонаблюдения и контроля;

- Мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения;

- Инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- Разработка декларации по промышленной безопасности опасных производственных объектов;

- Разработка декларации безопасности зданий и сооружений.