construction

Строительно-монтажная организация

Техническое обслуживание зданий, сооружений

Эксплуатационное обслуживание представляет собой комплекс мероприятий, направленных на обеспечение безотказной работы элементов здания или сооружения на протяжении всего срока службы, регламентированного установленными нормативами.

Грамотно простроенная эксплуатация зданий и сооружений обеспечивает оптимизацию расходов на их содержание, повышение энергоэффективности и безаварийности работы инженерных систем, поддержание установленного внутреннего климата (температурно-влажностного режима), а также безопасность проживающих либо работающих там людей. Кроме того, регулярное и своевременное выполнение необходимых работ позволяет поддерживать нормальное санитарно-гигиеническое состояние объекта и придомовой территории, сохранить эстетический вид объектов, это особенно важно со зданиями, имеющими статус исторических и культурных памятников.

MK Construction предоставляет весь комплекс услуг по эксплуатации офисов, жилых зданий, сооружений промышленного и культурного назначения, вне зависимости от месторасположения, масштабности и сложности объектов.

Ремонтные работы
Ремонтные работы
Ремонтные работы
Ремонтные работы
i

Ремонтные работы

МК Констракшн осуществляет услуги по ремонту на жилых, административных и производственных объектах любого класса сложности:

- текущий ремонт (профилактический) - периодические работы с целью поддержания исправности конструкций и систем здания (сооружения), его санитарно-гигиенического состояния и внешнего вида;

- капитальный ремонт - восстановление ресурса здания (сооружения) путём полной или частичной замены изношенных либо устаревших конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, улучшение эксплуатационных характеристик объекта;

- аварийно-восстановительные работы, обусловленные выявлением разрушения, неисправностей либо авариями.

Проводимый комплекс мероприятий включает в себя:

- оперативный и качественный ремонт вышедшего из строя оборудования;

- обследование и диагностику с целью предупредительного выявления проблемных зон;

- замену оборудования, комплектующих и расходных материалов, монтаж, наладку и ввод в эксплуатацию;

- разработку программ по модернизации и реконструкции.

Нашим Заказчикам мы предлагаем:

- услуги высококвалифицированных специалистов с большим опытом работы в отрасли;

- оперативное и качественное проведение работ;

- сертифицированное оборудование, комплектующие и материалы от ведущих производителей;

- современные технологии монтажа и установки оборудования, отвечающие всем стандартам безопасности;

- гарантии и страхование от рисков.

Аудит инженерных систем
Аудит инженерных систем
i

Аудит инженерных систем

Эксперты МК Констракшн проводят квалифицированный технический аудит инженерных систем, а также их компонентов, оценивают эффективность применяемых технических и технологических решений, делают предложения по оптимизации эксплуатации.

Технический аудит необходим для оценки работоспособности инженерных систем.

В большинстве случаев, своевременно проведенная диагностика позволяет выявить неполадки, предпринять соответствующие предупреждающие меры и избежать дорогостоящего ремонта оборудования, в случае его поломки при неправильном использовании и некачественном обслуживании.

При внедрении новых инженерных систем, а также при модернизации существующих, технический аудит значительно снижает затраты на переоснащение.

В процессе полного или частичного обследования объекта исследуются следующие характеристики системы:

- общая эффективность работы;

- соответствие состояния оборудования первоначальным техническим характеристикам;

- соответствие работы систем условиям эксплуатации;

- степень ремонтопригодности систем.

Кроме того, определяются участки возможной модернизации системы.

По результатам технического аудита мы предоставляем акт о состоянии инженерных систем, рекомендации по восстановлению (план мероприятий по капитальному ремонту), рекомендации по условиям эксплуатации и обслуживанию, описание возможных способов сокращения потребления энергоресурсов.

Наши специалисты предложат профессиональные экспертные оценки и технические решения по восстановлению или модернизации существующих инженерных систем.

Проведение аудита технического состояния инженерных систем объекта предполагает следующий перечень работ:

1. Анализ систем жизнеобеспечения объекта недвижимости:

1.1  Системы водоснабжения

1.2  Системы водоотведения и канализации (в том числе ливневая канализация)

1.3  Системы энергоснабжения:

·   электроснабжение

·   теплоснабжение

·   горячее водоснабжение

1.4  Системы отопления

1.5  Системы вентиляции, кондиционирования, холодоснабжения и увлажнения

1.6  Системы пожаротушения и дымоудаления

1.7  Системы безопасности и контроля доступа:

·  охранного теленаблюдения

·  контроля и управления доступом

·  пожарной сигнализации

·   охранной сигнализации

1.8  Слаботочные системы:

·  телефонной связи

·  коллективного приема телевидения и проводного вещания

·  радиофикации

·  структурированной кабельной сети

1.9   Системы автоматизации и диспетчеризации инженерных систем

1.10  Транспортные системы (лифтовое хозяйство, эскалаторы и пр.)

2. Перечень выявленных неисправностей инженерных систем, сроки и планируемая стоимость устранения.

3. Заключения и рекомендации с точки зрения эксплуатации объекта недвижимости.

В результате проведенных работ, по желанию заказчика, может быть составлена смета и план-график восстановительных работ по каждой системе жизнеобеспечения здания с указанием затрат и сроков восстановительных работ, учитывая текущее состояние систем и финансовых возможностей собственников объекта.

Техническое обслуживание
Техническое обслуживание
Техническое обслуживание
i

Техническое обслуживание

Техническое обслуживание здания (сооружения):

- периодические плановые осмотры ответственными лицами несущих конструкций и инженерного оборудования — с целью оценки его технического состояния и выявления несоответствия установленным нормам и требованиям безопасности; неплановые осмотры после воздействий стихийного характера и технических аварий; а также технический мониторинг состояния здания, в том числе с использованием автоматизированных систем наблюдения;

- обеспечение в помещениях необходимой температуры и влажности, освещение помещений и придомовой территории;

- обеспечение мер пожарной безопасности;

- содержание и уход за несущими конструкциями (фундаментом, стенами, плитами перекрытий, ограждениями), фасадами, помещениями, лестницами, крышами, дверями, окнами и другими строительными элементами здания (сооружения);

- содержание, обслуживание и наладка механического, электрического, санитарно-технического, вентиляционного, климатического, газового оборудования, средства связи и сигнализации, системы автоматизации и диспетчеризации, системы контроля доступа;

- обеспечения подачи коммунальных ресурсов (электроэнергия, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, газоснабжение);

- подготовка к эксплуатации здания (сооружения) в осенне-зимний период (утепление оконных проёмов, установка разбитого остекления, консервация систем полива зелёных насаждений и проч.);

- охрана здания (сооружения).

Так же мы предлагаем услуги по санитарному содержанию здания (сооружения):

- уборка помещений;

- уборка придомовой территории;

- сбор и вывоз твёрдых отходов;

- содержание и уход за элементами озеленения, обрезка деревьев;

- обслуживание и промывка мусоропроводов, водостоков, дренажной канализации.

В ходе технического обслуживания мы осуществляем комплекс мер по поддержанию работоспособности и исправности оборудования клиента. Все работы выполняются в строгом соответствии с технической документацией на оборудование с использованием утвержденных технологических карт, специально разработанных для каждого типа оборудования, в которых подробно прописаны необходимые инструкции для инженеров.

Перечень работ, проводимых в рамках технического обслуживания:

- проверка технического состояния оборудования диагностическим инструментом и визуальный контроль;

- профилактические осмотры оборудования, блоков и узлов, включающие очистку, наладку оборудования, переустановку программного обеспечения;

- оперативная замена комплектующих, замена жидкостей, фильтров, быстроизнашиваемых и легкозаменяемых деталей, других расходных материалов, а также вышедшего из строя оборудования;

- предоставление подменного оборудования для обеспечения бесперебойной работы объекта.

Результатом проведения технического обслуживания является не только работоспособное оборудование, способное прослужить гораздо дольше, но и подробный отчет о проделанной работе.

Для нас крайне важен уровень нашего сервиса. В связи с этим, мы создали аварийную бригаду технических специалистов, которые готовы круглосуточно решать проблемы инженерных систем на объектах наших клиентов.