Генеральный план и транспорт

Схема планировочной организации земельного участка (генеральный план) — раздел проектной документации, включающий в себя решения по планировке территории, организации рельефа и размещению инженерных коммуникаций.
Генеральный план представляет собой масштабное изображение проектируемого объекта на подоснове со схематичным обозначением входов и подъездов к нему, транспортных путей, элементов благоустройства, озеленения и организации освещения на прилегающем участке. Кроме того, отображаются данные о технико-экономических показателях, зонирование, а также точное описание инженерных систем, имеющих отношение к планировке участка и сводный план сетей инженерно-технического типа.

Чаще всего генеральный план представляет собой вид сверху, но в отдельных случаях совмещается с планом первого этажа (так называемый «вскрытый план») проектируемого здания. Наиболее употребительные масштабы для генпланов 1:2000, 1:500, 1:200.

Необходимость разработки раздела «Схема планировочной организации земельного участка» обусловлена Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Исходные данные, необходимые для разработки генерального плана:

  • свидетельство о праве на землю, либо иной документ, подтверждающий законность владения ею;
  • результаты инженерно-геодезических изысканий и топологическая сьёмка участка М1:500;
  • ситуационный план М1:5000 (10000);
  • архитектурно-планировочное задание (планы первых этажей в dwg формате);
  • толщина растительного слоя, УГВ;
  • технические условия на системы водоснабжения, канализации, а также линии электропередач;
  • краткое техническое задание.

На этапе разработки генерального плана, когда концептуальные решения по размещению сооружений и основных коммуникаций приняты, наши специалисты разрабатывают планы организации рельефа. Эта стадия разработки генерального плана определяет ландшафт проектируемой территории и кроме художественного смысла несет практические решения по организации ливневых стоков, в отдельных случаях может определять уклоны безнапорных инженерных коммуникаций.
На этой же стадии мы определяем площадки для размещения строительной техники на период строительства. Данные материалы в дальнейшем будут использоваться при разработке проекта организации строительства.
Нами проводится оценка огнестойкости зданий, определяются расстояния между зданиями и сооружениями, учитывается возможность проезда и стоянки автотранспорта, в т.ч. специального.

Следующим этапом работы является составление сводного плана инженерных сетей. Такие планы выполняются после принятия окончательных решений по всем частям проекта: архитектурно-строительным, технологическим, по инженерным сетям, когда окончательно разработаны проекты на каждую сеть, запроектированы защитные и опорные конструкции, фундамент.

В результате нашей работы, вы получаете готовый проект генерального плана территории состоящий из:

  • документальная часть генерального плана:
  • чертежей генерального плана (основной комплект рабочих чертежей марки ГП);
  • эскизов чертежей общих видов нетиповых изделий, конструкций, устройств;
  • ведомость потребности в материалах;
  • ведомость объемов строительных и монтажных работ.

В состав основного комплекта рабочих чертежей входят:

  • общие данные по чертежам;
  • ситуационный план;
  • генеральный план;
  • план благоустройства территории;
  • разбивочный план;
  • план организации рельефа (проект вертикальной планировки);
  • план земляных масс;
  • план озеленения территории;
  • выносные элементы (фрагменты, узлы);
  • схема организации движения транспорта и пешеходов;
  • сводный план инженерных сетей.

Для линейных объектов разрабатывается раздел №2 «Проект полосы отвода» (в соответствии с Постановлением №87), который заменяет собою раздел «Схема планировочной организации земельного участка» разрабатываемый для площадных объектов.

Проект полосы отвода содержит сведения по трассе линейного объекта, искусственных сооружениях, рельефе трассы. Графические материалы представлены планом и продольным профилем с инженерно-геологическим разрезом с указанием пикетов.

Оставьте заявку

Введите номер телефона и мы перезвоним Вам


Мы на Facebook Вакансии Новости
© 2015-2018. Все права защищены
Разработка сайта — Сатинов
fraud click detection